Modern Hospitality
Über
uns
Die Centralis Immobilien Gruppe ist ein spezialisierter Investor und Entwickler für moderne Hospitality-Immobilien und Serviced Apartments in erstklassigen innerstädtischen Lagen in Deutschland.
Wir entwickeln moderne Hospitality-Immobilien und Serviced Apartments, die den Anforderungen einer neuen Generation von Gästen und Betreibern gerecht werden und langfristig nachhaltige Werte schaffen.
Unser Fokus liegt auf der Revitalisierung von Bestandsimmobilien und Entwicklung von ausgewählten Neubauprojekten. Zukunftsfähige Serviced-Apartments- und Hotelkonzepte setzen wir mit höchsten Qualitätsstandards um.
Ausgewählte
Projekte
Als wachsender Investor und Projektentwickler für moderne Hospitality-Immobilien und Serviced Apartments sind wir fortlaufend auf der Suche entwicklungsfähigen Bestandsimmobilien und Grundstücken in erstklassigen innerstädtischen Lagen.
Unser Fokus liegt auf der Revitalisierung und Entwicklung von modernen Hospitality-Immobilien und Serviced Apartments in deutschen A- und B-Städten.
Dank kurzer Entscheidungswege, klarer Prozesse und einer schlanken Struktur können wir schnell, verbindlich und partnerschaftlich agieren.
Angebote und Hinweise zu geeigneten Immobilien senden Sie bitte an: investment@centralis-immobilien.de
Ankaufsprofil
Standorte
- Bestlagen in deutschen A- und B-Städten mit starken Fundamentaldaten
ASSETKLASSEN
- Hotel, Boardinghaus (bevorzugt > 80 Zimmer)
- Büro mit Umnutzungspotenzial
- Innerstädtische Grundstücke mit Baurecht
Eigenschaften
- Value Add - Opportunistisch
- Voll vermietet bis 100% Leerstand
- Sehr gute bis mittlere Objektqualität
- Langfristiges Wertschöpfungs- und Entwicklungspotenzial
- Refurbishments
Volumen
- € 15 - € 50 Mio.
Projektvolumen
FAQ
Fragen zur Investition und Entwicklung von modernen Hospitality-Immobilien & Serviced Apartments
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Welche Immobilien kauft Centralis an?
Centralis ist ein spezialisierter Investor und Entwickler für moderne Hospitality-Immobilien und Serviced Apartments und sucht fortlaufend entwicklungsfähige Bestandsimmobilien und Grundstücke in innerstädtischen Lagen. Besonders interessant sind Objekte mit Potenzial für die Entwicklung moderner Hospitality-Konzepte wie Serviced Apartments sowie Grundstücke mit vorhandenem Baurecht.
Beispiele für entsprechende Projekte sind unter anderem die Entwicklung in der Paul-Heyse-Straße in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof München inmitten des zukünftigen städtischen „Central Quartier“ sowie die Revitalisierung von Hotelimmobilien wie dem Sternhotel am Marktplatz im Stadtzentrum der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn.
In welchen Städten investiert Centralis?
Centralis investiert in deutschen A- und B-Städten mit sehr guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und hoher Nachfrage im Bereich Hospitality. Dazu zählen unter anderem Städte wie Berlin, München, Hamburg, Köln, Düsseldorf, und Nürnberg sowie weitere wachstumsstarke Standorte.
Welche Nutzungskonzepte verfolgt Centralis?
Der Fokus liegt auf der Entwicklung von Serviced Apartments und digitalen Hospitality-Konzepten mit ergänzenden Nutzungen im Erdgeschoss wie Gastronomie oder Retail in zentralen Lagen.
Kauft Centralis auch Bestandsimmobilien?
Ja, Centralis konzentriert sich gezielt auf die Revitalisierung und Entwicklung von Bestandsimmobilien. Dabei werden bestehende Gebäude modernisiert, neu positioniert und in zukunftsfähige Hospitality-Immobilien transformiert.
Welche Grundstücke sind für Centralis interessant?
Gesucht werden innerstädtische Grundstücke mit Baurecht sowie Objekte mit Entwicklungspotenzial. Besonders relevant sind Standorte in zentralen Lagen mit guter Infrastruktur und nachhaltiger Nachfrage im Bereich Serviced Apartments und Hospitality.
Wie läuft der Ankaufsprozess bei Centralis ab?
Centralis zeichnet sich durch schnelle Entscheidungswege und klare Prozesse aus. Nach Prüfung eines Angebots erfolgt eine zügige und verbindliche Rückmeldung. Ziel ist die Durchführung einer partnerschaftlichen und effizienten Transaktion für alle Beteiligten.
Was sind Serviced Apartments und warum sind sie gefragt?
Serviced Apartments sind meist mit kompakten Küchen ausgestattete Apartments oder Zimmer mit hotelähnlichen Services, die sich sowohl an Geschäftsreisende als auch an Privatreisende richten. Eine Buchung ist zeitlich flexibel möglich – von einer Nacht bis zu sechs Monaten. Aufgrund ihrer Flexibilität und Effizienz gewinnen sie in urbanen Märkten zunehmend durch große Nutzernachfrage an Bedeutung und stellen darüber hinaus ein stark wachsendes Investmentsegment dar.
Welche Rolle spielt Nachhaltigkeit in der Projektentwicklung?
Centralis legt großen Wert auf nachhaltige Immobilienentwicklung. Durch die Revitalisierung bestehender Gebäude und die Entwicklung moderner, energieeffizienter Konzepte werden langfristige Werte geschaffen und Ressourcen geschont.
Mit welchen Betreibern arbeitet Centralis zusammen?
Centralis kooperiert mit etablierten und technologiegestützten Betreibern im Bereich Serviced Apartments und Hospitality. Ziel ist die Entwicklung effizienter, digitaler Betriebskonzepte mit nachhaltiger Wirtschaftlichkeit.
Wie kann ich Centralis ein Immobilienangebot unterbreiten?
Eigentümer, Makler und Partner können geeignete Bestandsimmobilien oder Grundstücke direkt an Centralis herantragen. Angebote können unkompliziert per E-Mail an investment@centralis-immobilien.de übermittelt werden.
TEAM
Dr. Fabian Vieregge
Gründer und CEO
Profil
Fabian ist Gründer und CEO der Centralis Immobilien Gruppe. Gemeinsam mit Lukas verantwortet er die übergeordnete Vision und strategische Ausrichtung des Unternehmens. Sein operativer Fokus liegt auf der Strukturierung der Transaktionen und Finanzierungen der Gruppe.
Fabian verfügt über umfassende Expertise in der Verhandlung und Abwicklung von komplexen Immobilientransaktionen und im strategischem Asset Management. Vor Gründung der Centralis Immobilien Gruppe war Fabian als Rechtsanwalt für CMS Hasche Sigle tätig und in dieser Funktion spezialisiert auf die Beratung nationaler und internationaler Mandanten bei großvolumigen und komplexen Immobilientransaktionen auf Käufer- und Verkäuferseite sowie bei der Gestaltung differenzierter gewerblicher Mietverhältnisse.
Fabian hat zwei juristische Staatsexamen absolviert und wurde von der Universität zu Köln zum Dr. jur. promoviert.
Felix Lorenz
Head of Investment
Profil
Felix ist als Head of Investment verantwortlich für Anbahnung und Abwicklung der Ankaufsprozesse neuer Projekte sowie Deal-Sourcing und Financial Modelling.
In vorherigen Stationen bei Edmond de Rothschild REIM, Hudson Advisors (Lonestar Funds) und BNP Paribas Real Estate Consult sammelte er umfassende Erfahrungen im Ankauf und Asset Management von Single Assets und Projektentwicklungen verschiedenster Nutzungsarten sowie der Strukturierung von komplexen Portfoliotransaktionen.
Felix studierte an den Universitäten Freiburg & Bologna Volkswirtschaftslehre mit Schwerpunkt Immobilienökonomie sowie Real Estate Investment & Finance an der EBS Universität für Wirtschaft und Recht in Oestrich-Winkel.
Dr. Jan van Uden
Associate Director Strategy & Asset Management
Profil
Jan ist Associate Director Strategy & Asset Management der Centralis Immobilien Gruppe. Er verantwortet die strategischen Projekte des Unternehmens sowie das kaufmännische Asset Management. Sein operativer Fokus liegt auf der Verwaltung des Bestandsportfolios, dem strategischen Portfolio Management sowie der Prozess- und Plattformoptimierung.
Jan verfügt über umfassende Expertise in der Entwicklung und Durchführung langfristiger Transformations- und Strategieprojekte sowie im strategischem Portfolio Management. Vor seinem Eintritt in die Centralis Immobilien Gruppe war Jan mehr als 4 Jahre als Strategieberater bei der Boston Consulting Group tätig und in dieser Funktion spezialisiert auf die Beratung von komplexen Transaktionsprozessen im Private Equity Bereich sowie auf die Entwicklung und Durchführung von large-scale Transformationen für internationale Kunden.
Jan absolvierte ein Bachelorstudium im Deutschen und Europäischen Wirtschaftsrecht sowie ein Masterstudium im Internationalen Unternehmensrecht an der Universität Siegen und wurde dort nach Abschluss seines Promotionsstudiums zum Dr. iur. promoviert.
Lukas von Lüdinghausen
Gründer und CEO
Profil
Lukas ist Gründer und CEO der Centralis Immobilien Gruppe. Gemeinsam mit Fabian verantwortet er die übergeordnete Vision und strategische Ausrichtung des Unternehmens. Sein operativer Schwerpunkt liegt auf der Umsetzung der Projektentwicklungen sowie der Steuerung und Weiterentwicklung des Bestandsportfolios.
Lukas verfügt über langjährige Expertise in der Entwicklung und Realisierung anspruchsvoller Immobilienprojekte. Vor der Gründung der Centralis Immobilien Gruppe war er in verschiedenen leitenden Funktionen bei Projektentwicklern tätig und begleitete dabei die gesamte Wertschöpfungskette – von der Akquise über die Planung bis zur Übergabe an Betreiber oder Nutzer.
Lukas hat sein Studium der Wirtschaftswissenschaften mit dem Master of Science in Management an der EBS Universität für Wirtschaft und Recht in Oestrich-Winkel abgeschlossen, mit einem Schwerpunkt im Bereich Real Estate Management.
Marcia Kaumanns
Finance Specialist
Profil
Marcia ist als Finance Specialist bei der Centralis Immobilien Gruppe tätig und verantwortet zentrale Aufgaben im Bereich Rechnungswesen, Controlling und Finanzsteuerung. In ihrer Funktion unterstützt Sie dabei die operativen Finanzprozesse des Unternehmens.
Marcia bringt einen fundierten Hintergrund im operativen Finance mit und verfügt über umfassende Kenntnisse in kaufmännischen und finanzbezogenen Prozessen. Durch ihre Erfahrung im Business Development bei Bird & Bird LLP, einer internationalen Wirtschaftskanzlei, verfügt sie zudem über ein ausgeprägtes Verständnis für die Schnittstellen zwischen Finance und strategischer Geschäftsentwicklung.
Parallel absolviert Marcia ein Bachelorstudium der Wirtschaftspsychologie in Düsseldorf und vertieft dabei ihre Kenntnisse in den Bereichen Wirtschaft, Management und Organisation.
Maximilian Schmidt
Investment Manager
Profil
Maximilian verfügt über umfangreiche Erfahrungen in der gewerblichen Immobilienbranche und verantwortet als Investment Manager im Ankaufs-Team der Centralis Immobilien Gruppe die Akquisition neuer Projekte, die Betreiberansprache sowie Underwriting und Financial Modelling.
Zuvor war er bei BNP Paribas Real Estate Consult und dem französischen Asset- und Investment-Manager AEW tätig, wo er fundierte Expertise in der internationalen und nationalen Immobilienbewertung sowie im Fondsmanagement aufbaute.
Maximilian ist Alumnus der EBS Universität für Wirtschaft und Recht mit einem Master of Science in Real Estate und Chartered Member (MRICS) der Royal Institution of Chartered Surveyors.
Niklas Jahn
Development Manager
Profil
Niklas strukturiert, leitet und steuert ausgewählte Projektentwicklungen der Centralis Immobilien Gruppe mit einem ganzheitlichen Ansatz.
Er verfügt über profunde Erfahrung in der operativen Projektentwicklung, insbesondere in Bezug auf Baurechtsschaffung, Vermietung und die Koordination der Projektbeteiligten während der Bauphase.
Vor seinem Einstieg bei Centralis war Niklas unter anderem als Projektleiter bei Bonava und Catella tätig, wo er anspruchsvolle Projektentwicklungen in verschiedenen Assetklassen über sämtliche Projektphasen hinweg leitete.
Niklas ist geprüfter Immobilienfachwirt (EBZ/IHK) und ausgebildeter Immobilienkaufmann (EBZ/IHK).
Selina Rudolf
Development Manager
Profil
Selina ist Development Manager bei der Centralis Immobilien Gruppe und damit Teil des Entwicklungsteams. Sie verantwortet, steuert und strukturiert ausgewählte Projektentwicklungen der Centralis Immobilien Gruppe mit einem ganzheitlichen Ansatz.
Selina verfügt über langjährige Erfahrung in der Projektentwicklung sowie gezielter Expertise im Bauprojektmanagement, insbesondere in der Steuerung komplexer innerstädtischer Vorhaben. Ein besonderer Fokus liegt auf der Integration nachhaltiger Entwicklungsstrategien auf Projektebene.
Vor ihrem Eintritt in die Centralis Immobilien Gruppe war Selina u. a. als Projektleiterin bei der Development Partner GmbH und der Tecklenburg Projektentwicklungs GmbH tätig und verantwortete dort die Umsetzung von Projekten über alle Entwicklungsphasen hinweg.
Selina hat einen Master of Science im Bereich nachhaltiges und ressourcenschonendes Bauen sowie einen Bachelor of Arts in Betriebswirtschaftslehre mit Schwerpunkt Immobilienmanagement.
Torsten Hönisch
Head of Development
Profil
Torsten ist als Head of Development verantwortlich für die ganzheitliche Entwicklung und Abwicklung der Projekte ab Ankauf bis zur Fertigstellung und leitet das Development Team bei Centralis.
Torsten verfügt über eine über 10-jährige Erfahrung in der Leitung von komplexen Großprojekten verschiedenster Assetklassen und der Führung von Teams. Vor seinem Eintritt bei Centralis war er u.a. als leitender Developer bei Tecklenburg und Empira sowie als Head of Development bei Development Partner tätig.
Torsten kommt aus Hamburg, ist Diplom Jurist und Handelsimmobilienökonom (IREBS/GCSC) und hat mehrere Moderationsausbildungen abgeschlossen. Vor seinem Wechsel in die Immobilienbranche hat er in der Bundes- und Landespolitik gearbeitet und hatte dort ebenfalls diverse Führungsaufgaben inne.
Yasser Shaheen
Technical Asset Specialist
Profil
Yasser ist als Technical Asset Specialist bei der Centralis Immobilien Gruppe tätig und treibt die Transformation der Bestandsimmobilien durch ganzheitliche technische Strategien, nachhaltige Lösungen und effiziente Projektumsetzung voran. Sein Schwerpunkt liegt auf der Revitalisierung und Weiterentwicklung des Bestandsportfolios.
Yasser verfügt über langjährige Erfahrung in der strategischen und operativen Weiterentwicklung von Bestandsobjekten. Er hat gezielte Expertise in der Steuerung von Revitalisierungs- und Bauprojekten mit Fokus auf der technischen Analyse, Planung und Ausführung.
Vor seinem Wechsel zu Centralis war Yasser als Projektmanager bei der F&M Retail GmbH tätig. Dort verantwortete er die Revitalisierung und Modernisierung von Geschäfts- und Mixed-Use-Immobilien in urbanen Lagen und setzte komplexe Projekte mit Fokus auf Effizienz und Nachhaltigkeit erfolgreich um.
Er hat einen Bachelor of Arts im Bereich Architektur und vertieft aktuell seine Expertise im Masterstudium Real Estate Management & Construction Project Management an der Bergischen Universität Wuppertal.